我今天也签了购房合同，其中有些问题我提出来大家讨论以下：
1.所签合同不允许购房人修改或添加任何开发商事先定下的条款。而且先交首付的钱再签合同。对合同条款提出异议时，给不出合理的解释。
2.房屋的屋面及外墙的所有权归开发商所有。对屋面我提出如果屋面归开发商所有，将来漏水了，开发商想修就修，不想修就不锈，因为所有权归开发上，不是业主的东西，业主有什么办法？对于外墙，懂得建筑面积的计算方法的人都知道，建筑面积中间墙以中心线计算，外墙以外轮廓线计算，也就是说外墙业主再买房的时候已经付过钱，凭什么归开发商所有？
这些问题我都没有得到满意的解释，最后没有办法还是签了。
3，合同中并没有对暖气（是否是地暖？），天然气，水电等设施作出任何约定，也就是说开发商在这些问题上有自由决定这些，业主没有发言权了。
4.我看过所有的宣传资料，分户门都是内开的，按照《住宅建筑规范》GB 50386—2005中第9.5.1条第五款规定《 5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。》分户门应该外开，而且外开可以让室内进门的地方可以使用，我提出这个问题后的到的解释时分户门是外开的，他们的资料不对，希望最后如此。
5.所签的合同中建筑面积问题，合同上说按最后实测面积计算，并不按一般的说超过3％或低于3％情况来处理，我想这一条也有些可能让业主吃亏。


大家来看看吧，有什么意见大家讨论讨论，其实合同已经签了，再说也是没有用的，但愿最后的房子不要让这么多业主失望就可以，开发商对业主负责，不要有什么不快乐的事情发生是最好的。