李嘉诚曾说过，决定地产价值投资的考量因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。确实决定房地产价值的因素，地段是关键！但我们是否公正客观的了解什么样的地段算好地段,什么样的房子是好房子。
首先好的地段是由多项因素所决定的，交通、周边配套等。（主要决定于两大项）交通怎么样来分析
首先我们要了解项目位于城市的大体区域和位置，然后要看公路出行。因为大多数出行，市区内也好，市区外也好都要联系到公路，公路好不好决定了一大头。1、 要离大路近。大路一般连接很多主干道这样的话出行就会便利很多。2、要有快速路或地铁。针对现在交通普遍堵、堵、堵的现象，如果一出门就能上了快速路或者坐上地铁，我想不仅是节省时间，更重要的是没有急躁的心情可以延年益寿。
3、公交线路多与少。公交作为城市主要的交通手段，对出行的影响是非常大的。公交总站、大的学院周围、大的商业区域等都是公交线路多的区域因此在选择房产时要注重看周边大型的配套。
配套来分析
附近拥有大型超市与便利店、学校名校、大型商业、公园、医院，这几项是关键，如果您的小区周围有这些，那这样的住宅是让人非常便利且舒心的。
完善配套 从容奢享一城繁华
城心赋予不只是未来，更是繁华与宜居
升龙•御玺，傲据金二环城央，尊享市政府、区政府等城市级配套。鼎立王府井百货、大商新玛特、万达广场三大商圈。荣拥国贸、凯旋门和金中环等高端资源；世纪联华、永辉超市；河南协和医院、中原医院、市二院、市三院等；省图书馆、市博物馆、郑州科技馆、伊河路小学、外国语小学、郑州一中、外国语中学等名校云集涵养百年气质，不同业态满足消费者不同层次的各类需求。零坐标中原区繁荣的商业格局，都市繁华打包送到家。
地铁沿线 未来保障
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升龙•御玺，4D交通，通达郑州各区域。畅享陇海高架，随心切换城市圈，BRT、公交畅游全城无阻碍，牵线规划中地铁5号线生活圈，四通八达联动全城。畅行无忧的交通节省的不仅是时间成本，更是财富的最佳保障！
置业热线：65318888
营销中心：郑州市桐柏路与汝河路交汇处
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